Burgerplan: kant-en-klare huizen op overbodige voetbalvelden in Velsen

Het is een simpele rekensom voor Ap: voetbalvelden zijn er méér dan genoeg in de gemeente Velsen, en huizen zijn er veel te weinig. "Dat zie ik als ik, zoals iedere IJmuidenaar doet, een rondje door het dorp ga."

De woningnood onder jonge Velsenaren is volgens de grijze IJmuidenaar zo hoog dat hij het niet alleen bij een simpele rekensom heeft gelaten: hij heeft op een paar A4'tjes met ruimtelijke en financiële cijfers een redelijk uitgebreid plan uitgedokterd. Volgens Aps opzet kan de gemeente profijtelijk, "een beetje aantrekkelijk" en bovenal snel huizen bouwen voor jongeren en starters.

In de vrije sector ben je aan de beurt

Hoe dan precies? Ap: "Wat ik in mijn hoofd heb, zijn houten woningen die een bedrijf kant-en-klaar bouwt. Eén zo'n huis is drie verdiepingen van vijf bij vier vierkante meter, met in totaal 55 vierkante meter woonoppervlak (zie afbeelding, red)."

Zulke huizen, "geen containers, dat denkt iedereen", zijn al gebouwd in Emmeloord en Ridderkerk, en bestaan uit een keuken op de begane grond, een woongedeelte op de eerste verdieping, en een slaapkamer boven. De huizen hebben wel een stevige betonnen fundering nodig, meldt bouwer Startblock op zijn website.

Het is misschien niet groot, maar je kunt er als jongere mee uit de voeten, qua ruimte en ook qua geld, denkt Ap: "Als je een huis van die grootte koopt, zit je er misschien voor vier- vijfhonderd euro in de maand. Ik hoef niemand te vertellen wat je daarvoor in de vrije sector moet betalen, dan ben je aan de beurt. Dat geld hebben jongeren en starters niet."

Tekst gaat verder onder de afbeelding

Dat er voetbalvelden zullen moeten verdwijnen voor de prefab huizen, hoeft volgens Ap geen pijn te doen bij de verschillende verenigingen. Sterker nog, zegt hij, de kant-en-klare woningbouw kan de clubs zelfs iets opleveren.

De gemeente kan een deel van de winst weer terug laten vloeien naar de clubs, denkt Ap, die zegt redelijk thuis te zijn in het Velsense voetbalwereldje: "Een nieuwe kantine of accommodatie, daar zitten de meeste clubs toch om te springen. De velden daarentegen, worden ook in het weekend weinig gebruikt. En de clubs zullen de komende jaren in ledenaantal niet groeien, dat maak je mij niet wijs."

Als Velsen en Terrasvogels gezamenlijk één veld afstaan, SVIJ en Stormvogels teruggaan van samen acht naar vier velden, en IJmuiden en Waterloo gezamenlijk teruggaan van zeven naar vijf velden, levert dat zeven voetbalden aan terrein voor woningen op, rekent Ap voor. En op elk van die velden kan de gemeente, volgens Aps berekeningen, 86 woningen neerzetten.

Dat is natuurlijk te veel van het goede, realiseert Ap zich, "Als je een veld volbouwt met jongerenwoningen, krijg je een soort ghetto. Maar begin nou eens met tien of twintig, dóe wat. Ga niet wachten, wachten, wachten."

Zelf is Ap in ieder geval overtuigd van zijn idee, dat hij donderdag toelicht bij de gemeenteraad. "Als de gemeente wat wil, dan moet het op deze manier. Want anders lukt het niet. Als je een andere manier weet, dan hoor ik die graag."