Geen ventilatie, weinig daglicht: statushouders schakelen advocaat in vanwege slechte woningen

Nadat onderzoek al uitwees dat de vochtproblemen in wooncontainers aan de Puikman de gezondheid van bewoners in gevaar brengt, blijkt nu ook met de units in de showroom aan de Stetweg in Bakkum (gemeente Castricum) van alles mis. 

Volgens een bouwkundig adviseur, ingeschakeld door bewoners, voldoen de woningen op verschillende punten niet aan de minimale eisen. 

Weinig luchtventilatie

Ook op deze 'sobere woonlocatie' ontbreekt het aan goede luchtventilatie, valt te lezen in zijn rapport. Net als op de Puikman kan dat leiden tot gevaarlijke schimmel- en vochtproblemen. 'Een bouwwerk moet een voorziening voor luchtverversing hebben, om gevaren voor de gezondheid van bewoners te voorkomen,' schrijft de adviseur. 

Een goede luchtkwaliteit is ook afhankelijk van verse buitenlucht, maar door een gebrekkige doorstroming is daar geen sprake van, stelt de adviseur. De units moeten daarom worden voorzien van een mechanische luchtventilatie. Een ander punt van kritiek is dat de riolering rechtstreeks is aangesloten op de hemelwateraanvoer.

Te smalle units

Ook zijn de containers wettelijk gezien te klein. 'Ze zijn aanzienlijk minder breed, slechts 2,20 meter in plaats van de vergunde 2,59 meter breedte', concludeert de adviseur. 

En hoewel er een raampje in de units zit, kan het daglicht de kamers maar moeilijk bereiken. 'Er is geen verschil te maken tussen een natuurlijk dag- en nachtritme. Ook overdag zijn de units te donker om zonder kunstlicht normale woonfuncties uit te voeren. Essentieel is dat alle bewoners voldoende zonlicht ontvangen', stelt de expert.

Op steenworp afstand van tankstation

De showroom staat bovendien op steenworp afstand van een tankstation. Of het risico daarvan is onderzocht, kan volgens de adviseur niet worden achterhaald.

'De vraag is of de veiligheid van cliënten voldoende is gewaarborgd. Een toets externe veiligheid in verband met dit tankstation ontbreekt in de vergunning.' Een ander punt op het gebied van veiligheid is dat ook niet-bewoners en ‘mogelijk kwaadwillenden’ het pand gemakkelijk kunnen binnenkomen. 

Sinds de zomer zijn er ook al verschillende lekkages geweest. Afgelopen zondag was het weer raak. Volgens bewoners is het dak van de voormalige showroom zo lek als een mandje.

'Lekkages zelf veroorzaakt'

Wethouders Paul Slettenhaar stelde na een inspectie dat de verzegeling van een brandweerslang was verbroken en dat bewoners de lekkages waarschijnlijk zelf veroorzaakten.

Om een einde te maken aan het voortdurende getouwtrek met de wethouder besloten bewoners een advocaat in de arm te nemen. Die verzoekt het college ervoor te zorgen dat de units zo snel mogelijk aan de regelgeving voldoen. 

“Voor het verbouwen van het pand Stetweg 37 ten behoeve van tijdelijke huisvesting is in april een omgevingsvergunning aangevraagd en in oktober afgegeven”, reageert de gemeente. “Door deze omgevingsvergunning is het gebruik van het pand gewijzigd van bedrijfsfunctie naar tijdelijke woonfunctie. De Stetweg 37 is vervolgens ingericht, vormgegeven en vergund.”