AMSTERDAM (AT5) De gemiddelde prijs van een woning in de stad is het afgelopen jaar met zeventien procent gestegen. Gevolg is dat het aantal verkochte huizen het afgelopen kwartaal met zo'n zeventien procent is gedaald, dat blijkt uit cijfers van de NVM. Reden is "een krimpend woningaanbod dat niet aan de grote vraag en aanhoudende prijsstijgingen kan voldoen."
De NVM komt vandaag met een rapport over het derde kwartaal van 2017. Het rapport is landelijk maar Amsterdam steekt er vaak met kop en schouders bovenuit. Zo is de gemiddelde huizenprijs in de stad binnen een jaar tijd twee keer zo hard gestegen als het landelijk gemiddelde.
Lees ook: Huizenmarkt in Amsterdam overspannen? In Beverwijk is het nog erger
Waar je gemiddeld 337.000 euro betaald voor een huis in Nederland betaal je in Amsterdam gemiddeld 506.000 euro. "Voor mensen met een beperkte financieringsruimte lijkt daarmee geen plaats meer te zijn in de regio Amsterdam", aldus de NVM-voorzitter.
Goedkope woningen verdwijnen
Echt goedkope woningen zijn er dan ook vrijwel niet meer. Het aantal verkopen van huizen onder de 200.000 euro is met 67 procent gedaald, in één jaar tijd. "Huishoudens met een beperkte financiële armslag zullen hun heil moeten zoeken in omliggende gebieden of uit moeten wijken naar de vrije huursector."
Ook de verkooptijd is veel lager in Amsterdam. De gemiddelde woning is binnen twee maanden verkocht, landelijk duurt dat meer dan acht maanden.
Lees ook: Amsterdam heeft ruimte voor bijna 300.000 woningen
Trend zet zicht voort
"In de grote steden wordt het steeds moeilijker om het aantal transacties uit het verleden te halen, vooral ook omdat er te weinig huishoudens de woning te koop zetten. In de ruimere woningmarktgebieden zal de woningmarkt de komende periode verder aantrekken", valt te lezen in het rapport. Vooral omliggende gemeenten zullen dus blijven profiteren.